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提升科技含量,打造健康空间

中央商务区(Central Business District,简称 CBD),是一个城市商业活动进行的主要区域,其地段、交通、政策等多方面优势带来巨大的辐射力,吸引了大批企业的入驻。但随之而来的高楼林立,使得这 里逐步演变成“钢筋水泥森林”,环境质量大幅下降。加上办公空间的空气污染问题,让不少CBD 商 务人士深受亚健康的困扰。


鲁能集团有限公司上海分公司(以下简称“鲁能上海分公司”)在上海鲁能 国际中心项目中,科学设置绿化面积,引入节能环保技术和材料,多方位优化室内环境,打造生态写字 楼,致力于为 CBD 商务人士提供绿色、健康的办公空间。

行动 多维度绿色技术应用,打造健康办公空间

  • 上海鲁能国际中心项目位于浦东新区世博B片区,项目总占地面积 19091平米,规划建筑面积 158926 平米,含 4 栋 5A 甲级写字楼。鲁能上海分公司积极践行鲁能集团绿色建筑标准执行体系,围 绕节约能源和资源消耗、应用绿色建材和建筑方式以及提升室内环境质量三个方面,开展上海鲁能国际中心项目的绿色规划和施工。


    该项目分别于 2015 年、2016 年取得绿色三星认证标识、LEED 金奖认证,成为名副其实的绿色建筑。

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    LEED认证:LEED体系是目前国际上各类建 筑环保评估、绿色建筑评估以及建筑可持续性 评估中最完善、最有影响力的评估标准,主要 从可持续场地、节水、能源与大气、材料和资 源、室内环境品质五大方面对建筑进行评估, 通过认证的建筑在绿色、健康、舒适度方面较 普通建筑表现更优。

  • 节约能源和资源消耗

    据前瞻产业研究院发布的《2013—2017 年中国智能 建筑行业市场前景与投资战略规划分析报告》显示, 我国建筑能耗的总量逐年上升,目前在能源总消费量中占比近三成。其中,办公建筑能耗占比相对较多, 存在较大的节能空间。


    上海鲁能国际中心通过多种节能技术和设备的应用,大幅度降低了资源和能源 的消耗。如应用雨水和冷凝水回用系统及滴灌系统, 实现无市政水灌溉;优化热水回收系统运行,提高 热回收效率;引进太阳能热水系统,降低不可再生 能源应用等。

  • 延伸阅读

    建筑能耗:通常是指建筑物使用过程中能源的 消耗,包括供暖、空调、设备、照明、热水、 电梯等能耗。

房屋面安装太阳能板

采用绿色建筑方式

在降低污染方面,上海鲁能国际中心采用多项绿色建筑措施,提升写字楼与环境的适应性,使之成为一座与 环境和谐共处的建筑。如增加场地绿化面积优化周边空气质量,选用低汞含量灯具降低汞排放,采购区域性 建筑材料降低材料运输污染,使用具有可持续认证资格的木材促进森林可持续发展等。

提升室内环境质量

上海鲁能国际中心引进新型室内空气管理设备和系统,积极监控和管理影响室内空气质量的因子,确保室内空气时刻保持清新、健康。如在新风空调箱上设置过滤性较高的过滤器防止有害气体进入,引入室内二氧化碳浓度监测器及时管控二氧化碳浓度,安装具有报警功能的新风监测设备确保室内通风性等。

价值 助力商务人士健康办公,树立企业品牌形象

减少办公环境对健康的危害

上海鲁能国际中心采用高效能空气过滤器、二氧化碳浓度监测器以及新风监测系统等绿色建筑技术为使用 者提供了更加舒适、健康的办公空间,有效降低了商务人士患“写字楼综合症”(由室内空气污染所引起, 会使人出现头痛、恶心、气喘气促、鼻咽部不适等多 种症状)的风险。同时,良好的空气质量能够使商务人士保持清醒的工作状态,促进工作效率提升,从而减 少加班的时间,避免了长久待在办公室带来的健康隐患。

降低建筑对环境的影响

上海鲁能国际中心通过采用BA报警系统对照明、空调 设备进行监测控制,应用热回收系统对排风系统进行热回收,对部分水泵、风机进行变频控制,采用太阳 能提供热水,总计节省能耗12%以上。同时,采用雨水回收系统及节水器具,节省耗水量40%以上。

贡献行业发展

鲁能上海分公司积极参与上海市绿色建筑论坛,充分利用媒体、交流研讨会、推广会、展览会广泛宣传建 筑节能和绿色建筑的法律法规、政策措施、先进经验, 将各项绿色节能措施向同行业推广,进而推进行业技术进步,促进行业可持续发展。

提升品牌知名度

上海鲁能国际中心在由国家住建部和时代周报主办的“2016中国地产时代奥斯卡“评选活动中,荣获”2016中国最佳写字楼奖“,并得到评选组高度评价。同时,项目经过不懈努力,分别于2015年、2016年取得绿色三星认证标识、LEED金奖认证。凭借这一项目,鲁能上海分公司成功提升了自身的品牌知名度和美誉度。

展望

鲁能集团将在全国范围内全面推行绿色建筑技术,实现所有住宅项目100%达到绿色建筑标准,新建和在建写字楼、酒店、商场全部达到LEED标准或中国绿建标准;同时,推进既有建筑节能改造,并加快推进绿色节能科技项目研究,建设零碳建筑和低碳园区示范项目,最大限度地节约资源、减少污染,为人们提供健康、高效的活动空间。

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