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生态优先 绿色发展

文安鲁能生态旅游房地产开发有限公司(以下简称“鲁能文安公司”)开发的文安鲁能领秀庄园 通过人工造湖、引入本地化和多样化的植物、充分利用各种水源改善生态条件、开发合适的新能源, 在中国北部相对干旱的地区再现了多样化的湿地生态环境,挖掘出生态旅游、生态农业的巨大潜力, 有力地服务于整个京津冀地区的生态发展转型,为国内开发可持续的文旅地产树立了典范。

“这里的河流和洼地干涸太久,很多年没有挖到地梨了。”一位祖祖辈辈生活在河北省廊坊市文安县的老人和邻人分享着重新挖到地梨的喜悦。老人说,旧时代这里十年九涝,水灾过去之后庄稼就毁了,穷人家没有 吃的,在淤泥里刨刨,扒拉出来小地梨,模样就像小土豆,洗干净就能当粮食。地梨也由此成为文安县的特 产之一。

  • 延伸阅读

    地梨又称荸荠,营养价值高,适合药用及食用, 喜生于池沼中或栽培在水田里,喜温爱湿怕冻,适宜生长在耕层松软,底土坚实的壤土中, 多产于南方。河北文安东部,地势低洼,素 称东淀,又称文安洼,是河北省八大洼淀之一, 地梨也是本地特有的植物之一。

  • 作为全国板材之乡,廊坊遍布着高密度刨花板厂, 在刨花板生产中,削皮、粉碎、燃煤、融胶、蒸馏 等等严重污染了当地的水和空气,破坏了文安县的整个生态系统,加之气候变化带来的干旱天气,东淀一点点地干涸、消失,人们渐渐地找不到地梨了。

为何消失的地梨又重新回到人们的视野呢?

原来,近年来这片干旱的土地上出现了一片辽阔的生态区,生态区里生机盎然,既有浩渺湖泊,层次分明的树林、花草,又生活着种类繁多的飞鸟、虫鱼、走兽。这就是文安鲁能领秀庄园生态区。项目切合河北省提出的“恢复京津周边文安洼、东淀等湿地功能”战略,突出“以水为魂、以绿为魄”的自然生态主题, 秉承绿色、循环、低碳理念,已形成廊南生态湿地走廊的核心腹地,有利于建设生态文明,正加速形成新的 绿色经济增长极。

认知和决策

从北京市主城区往南驱车两小时,从河北雄安新区往东30公里,天津往西 60 公里,正是文安鲁能领秀 庄园所在地。远远望去,道路在深蓝的湖泊、翠绿的密林中蜿蜒而过,方方、点点的建筑如棋子、如星辰, 纵横在列。


在2010 年之前,这里是界围农场的国有土地,属于海河流域大清河水系下游自然形成的封闭洼地文安洼, 是大清河重要的分洪区,当然这里已然没有水泊、池洼。


鲁能文安公司认识到,随着工业化的全面推进,京 津冀环境状况不容乐观,雾霾状况逐年加剧,加快 推进绿色环保,加大生态环境恢复,对区域持续发展至关重要。作为国家电网公司与河北省战略合作 项目,文安鲁能领秀庄园是“百家央企进河北” 项目之一,正位于京津冀的中心区域,应该成为河 北省绿色崛起发展示范基地,成为京津冀地区的生态绿肺,助力提升周边城市的休闲生活水准。在干旱的北方地区,像文安洼这样珍贵的湿地生态资源, 恢复本地原有的洼地生态系统、造福地方生态环境, 成为鲁能集团潜心研究和规划建设的重点,而这也将为当前勃勃兴起的文旅地产事业带来积极的借鉴意义。

行动

从2010年开始,鲁能文安公司对本地的生态资源进行大量调研发现,洼地消失、水土流失严重、植被单一、 蓄水能力差,多层次的湿地生态系统也不复存在。除了兼顾环境承载能力,能源承载能力也是这个覆盖京津 冀地区数百万人口旅游休闲产业需要考虑的重点问题。


通过不断研究与更新生态恢复的规划,鲁能文安公司根据本地特点再造文安湿地。

行动

除了湖泊,植物的选择也是支撑湿地生态系统的关键因素,丰富多样的当地植被,将给庄园带来多种多样的动物群类,吸引游客和住户。


在园区开发中,坚持使用本地物种,不引入外来物种,以提供多样化的健康生态环境,吸引本土野生动物, 提高生物多样性的丰富度。比如在欧洲葡萄园和别墅区,没有栽种具有欧洲风情的夹竹桃和叶子花属,因为它们可能会对本地树种造成生物入侵。


在植物的选择上同时考虑自然性与视觉观赏性。植物选择遵循三个原则:一是避免种植单一物种,通过栽种层次更丰富的多类物种,提高视觉观赏性;二是确保所选各种植物能够在四季均产出不同的食物以满足动物的需求,并提供动物栖息场所;三是在树种选择上,选择一些能够长成百年的树种,并且持续维护,这样不仅能够确保整个庄园延续百年的风景,也能够长期为森林生态提供最主要的初级生产力。

水 充分利用各种水源改善生态条件

项目地处水资源总体缺乏、水资源过度利用的华北平原核心地带,加上大面积防渗漏设施导致湖区和河流周边陆地缺水现象严重,因此有必要提供更多的生态水。


首先是中水回用和雨水利用。规划中将所有房屋的大部分生活用水就地处理为中水,雨水也可尽量收集,利用房屋周边合理配置人工湿地进行净化,可成为最重要的生态用水,或汇入湖泊,增加湖泊水量。


中水回用,以分区建筑群为单位设计中水循环利用系统,在每一个被湖和河流环绕的陆地片区都建立一个中水循环系统,确保其中陆地植被的生态用水配置。经过过滤的中水,首先存储在蓄水池中,之后通过抽水泵和精确灌溉系统流入绿化用地的浅层地表,最大程度地节约利用水量。


雨水利用,设置大量的“海绵体”结构,如河、湖、池塘等水系,及绿地、花园、可渗透路面等保水、透水设施, 雨水可以通过这些“海绵体”下渗、滞蓄、净化、回用,最后剩余部分进入湖泊,有效提高地产生态用水质量, 缓减内涝压力。

水 充分利用各种水源改善生态条件

路过蔬菜基地、道路、酒店,人们都能够发现很多光伏板,在这个覆盖多种业态的庄园中,可持续的能源供应是避不开的一环。根据本地资源特点,通过对比研究生物能、风能、太阳能等多种新能源解决方案之后, 光伏太阳能和地源热泵成为了本项目的最终选择。


鲁能文安公司自主建设了地源热泵系统,以提供园区的所有供暖,而光伏太阳能发电对于园区里的电力供应起到了极大的补充作用,既减少了市政供电压力,也稳定了园区里的电力系统。 关于光伏发电,园区中最特殊的一个设计是渔光互补项目项目地北侧原为村民土地,村民们建造自住房时,挖坑取土烧砖,留下了巨大地坑,鲁能文安公司将大坑变成水池,下面养鱼,上面光伏发电。

综合价值创造

短短几年间,鲁能文安生态区坚持绿色发展理念,积极探索人与自然和谐共生的综合发展模式,将可持续思路应用到开发和运营过程中,对恢复文安当地洼淀水系风貌和生态平衡产生了积极作用。


不仅是地梨,这片原本干涸的洼地,已经吸引了很多不同种类的水鸟:骨顶鸡、黑水鸡、凤头、小、绿头鸭、 苍鹭、普通翠鸟、家燕、金腰燕、灰喜鹊、喜鹊、山斑鸠、珠颈斑鸠、灰斑鸠、小嘴乌鸦、雉鸡、树麻雀、红尾伯劳、 游隼、红隼......阳春三月之际,南北迁徙的天鹅们成群结队地飞来,在这里栖息;秋高气爽的九月,它们也会在 这里停留一两天。


与此同时,这种趣味盎然、生态有益的开发,让中国北部相对干旱的地区再现多样化的湿地生态环境,在整个京 津冀地区也相当具有吸引力,为整个项目打造了独树一帜的品质,由此挖掘出生态旅游的巨大潜力、生态农业发 展机遇,得到了政府、研究机构、媒体、社会的广泛好评,为助力京津冀协同发展、推动区域经济发展转型,带 来了良好的示范效应。

展望

鲁能文安公司将继续坚持绿色生态理念,并融入到后续的别墅庄园、盆景区等建设中和所有建筑及业态的运营中, 降低对环境的影响,服务于京津冀地区以及雄安新区的经济、社会、环境协调发展。

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